| 設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 |
 |
 |
今天是 |  |
 |
管理培訓 |
《房產、建筑業營改增新政解讀與實操落地》
文章來源： 發布日期：2016-03-28 房地產業、建筑業、生活服務業、金融業等四大行業的“營改增”必須在今年5月1日落地。營改增將至，企業是減負還是加壓？“營改增”對房地產到底是利是弊？如何應對“營改增”與通過納稅籌劃來降低稅負呢？營改增今年推行，跨期項目如何進行稅務會計處理？ 《房產、建筑業營改增新政解讀與實操落地》
課程主辦： 合肥源動力經營者人才有限公司 課程時間及地點： 時間：2016年4月15日（周五） 地點：合肥 課程收獲： 1、第一時間掌握營改增的最新政策與動態； 2、根據營改增具體內容，合理規劃房地產行業與建筑異地項目的企業組織架構； 3、明晰房地產行業與建筑行業老項目、老合同的界定與簡易征稅辦法的涉稅問題； 4、明晰房地產與建筑行業甲供材、清包工、總包與分包過程當中遇到的主要涉稅難點，精準把握應對的策略； 5、準確把握營改增對合同的影響，確定合同簽訂中與稅收有關條款； 6、根據銷項稅與進項稅的具體規定，優化企業內部財務控制流程，從而控制進項發票的抵扣； 7、掌握不動產進項稅抵扣的變化，合理控制風險； 8、分析營改增政策影響，合理選擇供應商及報價； 9、準確把握營改增對取得票據的影響。 講師介紹： 李記有 全國知名戰略咨詢專家，全國著名稅務籌劃專家，清華大學，北京大學等特聘教授。他創辦的致通振業稅務咨詢集團，已成為國內高端稅務咨詢的典范，連續三年被評為5A級稅務師事務所，特別是針對企業遇到新三板掛牌中的稅務難題，出版了《企業新三板掛牌難點與涉稅業務解讀》，深受業界追捧。 目標學員： 房地產建筑企業負責人、董事長、總經理、財務相關人員、稅務會計相關人員、各部門負責人、非財務專業的企業管理人員等。 眾籌費用：
課程大綱： 第一部分 營改增背景介紹及對企業組織架構的影響 1.營業稅與增值稅的原理對企業的影響？ 2.營改增后稅負的變化； （1）從行業鏈條看待營改增稅負變化? （2）如何從經營各個環節上管控企業稅負? 3.營改增對建筑房地產企業利潤的影響分析； 4.建筑房地產行業營改增的疑難問題； （1）異地項目納稅主體的界定及可能出現的征管問題； （2）新老項目的界定標準及不同政策的影響； （3）預征率的確定及對整體稅負的影響； （4）存量不動產出租、轉讓過程中的應對措施； （5）不動產進項稅額抵扣的處理； （6）甲供材與包工包料的稅務處理； （7）勞務費用進項稅額抵扣處理方案； （8）租賃及臨時建筑進項稅額的影響； （9）集體福利的界定及對進項稅額的處理； （10）不同來源資處理的稅務問題。 第二部分 營改增對于企業組織架構的影響分析 1.母子公司； 2.總分公司； 3.項目部。 第三部分 過渡期政策及企業的應對措施 1.建筑房地產產企業不同項目過渡期政策的主要規定； 2.固定資產、原材料等購進時點的選擇； 3.建筑房地產企業過渡期合同管理。 第四部分 與銷項稅有關的管理 1.征稅范圍與稅目的確定對合同條款的影響； 2.如何理解與界定價外費用及在合同條款中約定； 3.視同銷售的界定及銷售額的確定； 4.合同條款中的結算方式對納稅義務發生時間的影響； 5.發票開具的具體要求； 6.銷項稅額的賬務處理； 7.銷售使用過的固定資產的稅收政策、發票開具及賬務處理。 第四部分 與進項稅額有關的管理 1.進項稅額的主要規定； 2.非正常損失的界定及抵扣； 3.不動產進項稅額的抵扣； 4.與職工福利有關的進項稅抵扣問題； 5.進項稅額轉出的判定； 6.供應商管理及如何比較不同供應商的價格； 7.進項稅額的賬務處理。 第五部分 發票管理 1.營改增背景下企業發票管理的流程及控制； 2.建筑房地產行業普通發票的涉稅風險分析； （1）不同類型的違約金支出是否必須憑發票入賬； （2）以資產評估報告作為原始憑證入賬的資產可否稅前扣除？ （3）民間借貸的如何取得合理票據； （4）房屋拆遷補償款的票據管理； （5）青苗補償費的合規票據規定； （6）跨年度票據如何入賬？ （7）承租房屋，支付水電費只取得收款收據，能否稅前列支？ （8）母子公司間業務往來是否需要開具發票？ （9）銷售使用過的固定資產如何開具發票？ （10）建筑企業分包工程如何開具發票？ （11）從事超出經營范圍內的業務，可否開具相關內容的發票？ （12）對合法有效憑證的理解。 3.增值稅專用發票的涉稅風險解析; （1）增值稅專用發票的特殊要求----四流一致； （2）善意、惡意取得虛開增值稅專用發票的處理； （3）失控發票的處理； （4）滯留票的最佳處理方案； （5）增值稅視同銷售中的發票管理； （6）超期認證的增值稅專用發票的補救辦法； （7）發票管理未來的發展趨勢。
|
|||||||||||||